天津9月房价走势如何?楼市入秋金九银十现象未现还略有下跌

时间:2019-10-01  点击次数:   

  8月暑热未退,楼市却充满一丝凉意,但更多的表现为各区域板块市场成交的冷热不均,远郊、滨海、部分环城项目成交量依然坚挺,在大量房源加快入市的供货条件下,成交量保持了冲量的态势;但市区,购房者依然保持了浓重的观望情绪,挣扎入市、首开低位貌似并不奏效,楼市的两极分化或越加明显。

  据中指院数据显示:8月商品住宅成交10154套,环比7月下滑3.24%,同比2018年下跌5.29%。成交套数环比同比下跌。价格方面,8月成交均价15575元/平米,环比下调3.15%,同比去年同期价格也出现下滑,下跌4.13%。

  从整体成交数据来看,土地市场价格已明显的回落,停牌、淘宝卖家和快递合作几元的东西也包邮有市公积金管理中心关于上海市住房公积金季度运行分析报告的公告,流拍这样的关键词在今年下半年又一次被“拉出来”,在资金吃紧,年末蓄力冲刺的关键时刻,成交、价格又一次被拉回了低点。

  自下半年起,一些远郊环城项目变提前启动了冲刺计划,拿出不少特价房源吸引购房者的目光,坦白讲价格确实已经比较友好了,也有不少刚需用户买账。团泊、北辰、津南一些成本尚有操作空间品牌房企带头“跳水了”,区域内新拿地项目自然也不允许高开。

  从月度区域房价表现看,静海8月房价环比下调12.98%,北辰房价环比下调6.83%,津南区域房价下调3.72%。

  近两年的拿地狂欢后,昔日的地王逐渐迎来艰难的入市期,在楼市调控下,面对发生深刻而复杂变化的国际环境和国内条件,好彩36开奖结果。销售普遍放缓,多数楼盘面临销售的窘境,“面粉”贵过“面包”的尴尬局面让不少项目赔钱入市,销售价格已屈从市场的规则,但同样面临了开盘去化难的窘境。

  另有一些市区项目,去年下半年拿地或者年初拿地,拿地价格明显人性化了不少,在迅速入市后,开盘去化也低于预期效果。

  8月淡季过后,“金九”已经开局。为在这一传统的销售旺季分得杯羹,各大房企开始加速推盘及营销力度,虽然今年普遍对“金九”并不看好,但随着年末房企冲刺任务、新项目扎堆全新开盘,供应量的充足,自然会带动更多的成交,但在集中抢客及优惠大战的大势下,成交价格或将小幅下滑。返回搜狐,查看更多


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